Guide pratique

Audit énergétique obligatoire à Sélestat : qui est concerné

Depuis 2023, le DPE ne suffit plus pour certaines ventes de logements mal classés. À Sélestat, l’ADEME recense 1 014 diagnostics en E, F ou G, soit 21,3 % des diagnostics étudiés.

La réponse essentielle

À Sélestat, 664 logements sont classés E, 250 F et 100 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Vérifier mon obligation

Les biens visés par l’audit à Sélestat

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

À Sélestat, 664 logements sont classés E, 250 F et 100 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.

Informations techniques

Comparer les scénarios de l’audit à la moyenne communale (1 331 € par an, 189 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Lire le rapport

Que trouve-t-on dans un audit ?

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Deux hypothèses minimum sont obligatoires : travaux échelonnés ou chantier unique, avec dans les deux cas l’étiquette atteinte au bout.

Points à vérifier

Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
Économies d’énergie estimées et classe énergétique visée.
Aides publiques identifiées au moment de l’étude.
Enveloppe financière décomposée par famille de travaux.
Enchaînement conseillé pour ne pas défaire ce qui vient d’être posé.
Identité du professionnel et titre l’autorisant à produire l’audit.

Informations techniques

Les montants, les gains attendus et les aides figurent scénario par scénario. La prestation ne peut être réalisée que par un professionnel qualifié pour l’audit, ce qui n’est pas le cas de tous les diagnostiqueurs.

Prévoir mon budget

Ce que coûte un audit réglementaire

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.

Informations techniques

Un audit sans DPE ne suffit pas à vendre. À Sélestat, le DPE représente 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € en maison, pour 74 m².

Comparer avec la commune

Repères chiffrés sur Sélestat

Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.

À retenir

Comparés secteur par secteur, les DPE de Sélestat vont de 3.7 % de passoires à Centre Sud jusqu’à 11.2 % à Sud-Ouest — 4 906 diagnostics servent de base à ce découpage.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Sélestat, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition faible. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Sélestat (19 589 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Baldenheim (5.1 km), Mussig (5.3 km), Scherwiller (5.7 km), Muttersholtz (5.8 km), Kintzheim (6.3 km) et Ebersheim (6.4 km).

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Sélestat ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Faut-il faire le DPE et l’audit ?

Le DPE et l’audit ne se remplacent pas : pour une maison ou monopropriété classée E, F ou G soumise à l’audit, les deux documents figurent au dossier remis à l’acquéreur.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Sélestat ?

Sur 4 766 diagnostics, 1 014 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 21,3 % du parc diagnostiqué.

Nos prestations à Sélestat

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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