Guide pratique

DPE à Sélestat : prix constatés et règles applicables

Vendre ou louer à Sélestat suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 4 766 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

La réponse essentielle

Le logement moyen de la commune fait 74 m², consomme 189 kWh/m²/an et représente 1 331 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Comprendre le résultat

Consommations et étiquettes à Sélestat

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Le logement moyen de la commune fait 74 m², consomme 189 kWh/m²/an et représente 1 331 € de dépense énergétique annuelle selon la méthode réglementaire.

Informations techniques

Les passoires énergétiques pèsent 7,3 % des diagnostics de la commune (350 biens) ; en y ajoutant l’étiquette E, la proportion monte à 21,3 %.

Comparés secteur par secteur, les DPE de Sélestat vont de 3.7 % de passoires à Centre Sud jusqu’à 11.2 % à Sud-Ouest — 4 906 diagnostics servent de base à ce découpage.

Savoir si je suis concerné

Dans quelles situations le DPE devient obligatoire

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

L’affichage des deux étiquettes — énergie et climat — est requis dès l’annonce, y compris en vitrine d’agence. Le rapport complet accompagne ensuite la promesse ou le bail, pour dix ans.

Points à vérifier

Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
Neuf : un DPE est établi à l’achèvement des travaux et remis au premier occupant.

Informations techniques

Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Sélestat en recensent respectivement 100, 250 et 664.

Prévoir mon budget

Quel prix pour un DPE à Sélestat ?

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 74 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à Sélestat, les prix vont de 150 à 260 € en appartement à 140 à 240 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l’ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Préparer la visite

La visite, étape par étape

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

La visite consiste en un relevé complet : surfaces, parois, menuiseries, système de chauffage et d’eau chaude, ventilation. Les données locales aident à anticiper : « Gaz naturel » équipe 65,5 % des logements diagnostiqués à Sélestat, et 28,9 % d’entre eux relèvent de la période « 1948-1974 ».

Informations techniques

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d’étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l’ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Vérifier la zone couverte

Quelles adresses sont prises en charge ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La zone de demande de devis part de Sélestat (19 589 habitants au dernier recensement INSEE) et s’étend aux communes limitrophes du département : Baldenheim (5.1 km), Mussig (5.3 km), Scherwiller (5.7 km), Muttersholtz (5.8 km), Kintzheim (6.3 km) et Ebersheim (6.4 km).

Informations techniques

Il n’y a pas de permanence physique. EDL & Diagnostic traite votre dossier en ligne et organise l’intervention sur la commune.

Consulter les sources

Origine des données locales

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Chacun de ces chiffres est vérifiable auprès de sa source : ADEME pour les DPE, IGN pour le découpage IRIS, Géorisques et BRGM pour les aléas, INSEE pour la population.

Votre logement

Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation

Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.

Margaux, votre conseillère locale

Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Sélestat ?

Non, le DPE est obligatoire : il est joint au bail et son étiquette figure dans l’annonce. Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation en métropole.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Sélestat ?

350 logements sur les 4 766 diagnostics enregistrés par l’ADEME pour la commune, soit 7,3 % du parc diagnostiqué.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd’hui.

Nos prestations à Sélestat

Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.

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