Nos analyses du parc immobilier de Sélestat s'appuient sur les 4 906 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
4 906 diagnostics réalisés à Sélestat, 362 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 907 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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Le quartier Centre à Sélestat présente un bâti très majoritairement ancien, avec 69,4 % des diagnostics concernant des logements construits avant 1948. Ses 1 321 DPE géolocalisés montrent une prédominance des classes C et D, mais une proportion de logements F et G supérieure à celle de la ville.
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À Centre Sud, l’analyse de 937 DPE géolocalisés fait ressortir une majorité d’appartements et une nette prédominance de la classe C. Le quartier présente une consommation médiane et une proportion de passoires énergétiques inférieures aux références de Sélestat.
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Les 696 DPE analysés dans le quartier Sud-Ouest à Sélestat décrivent un parc principalement composé d’appartements construits entre 1948 et 1974. La part des étiquettes F et G y atteint 11,2 %, contre 7,4 % dans l’ensemble de la ville.
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À Centre Nord, à Sélestat, les 667 DPE analysés décrivent un quartier principalement composé d’appartements, où la période de construction dominante est 1948-1974. La part des étiquettes F et G atteint 4,6 %, contre 7,4 % dans l’ensemble de la ville.
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À Centre Ouest, l’analyse de 480 DPE décrit un quartier largement composé d’appartements, où les étiquettes C et D sont les plus représentées. Les consommations et les coûts énergétiques médians dépassent ceux de Sélestat, dans un échantillon dont les logements sont aussi plus grands.
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À Sélestat, les données fournies recensent 5 catégories de risques et une sismicité réglementaire de zone 3. Leur traduction dans le dossier du vendeur ou du bailleur nécessite de distinguer le contexte communal de la situation précise du bien.
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À Sélestat, la base ADEME fournie recense 4 906 logements diagnostiqués, dont 103 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions déjà applicables et préparer les échéances suivantes, sans confondre logements diagnostiqués et parc locatif.
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À Sélestat, 26,8 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante au diagnostic plomb dans le parc ancien. Pour préparer une vente ou une location, le propriétaire doit vérifier si son logement relève du CREP et si le constat disponible reste valable.
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À Sélestat, 55,5 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1975, ce qui explique l’importance de vérifier leur situation au regard de l’amiante. Les données ADEME éclairent l’ancienneté du parc étudié, mais ne permettent ni de constater la présence d’amiante ni de remplacer un repérage.
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