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Sélestat · 67

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic électrique à Sélestat et alentours, avant vente ou location

L’état de l’installation intérieure d’électricité fait partie du dossier de diagnostic à Sélestat dès que l’installation dépasse quinze ans.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Baldenheim, Mussig, Scherwiller, Muttersholtz, Kintzheim et 5 autres.

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Du devis au rapport

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

C’est l’âge de l’installation, et non celui du bâtiment, qui déclenche l’obligation : au-delà de quinze ans, le diagnostic est requis pour vendre ou louer.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Vente et location, vide ou meublée
  • Logement et annexes privatives
  • Diagnostiqueur certifié électricité
  • Attestation Consuel utile pour dater une installation refaite
Informations techniques

Une attestation de conformité visée par le Consuel de moins de quinze ans permet de dater une installation récente.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Les points de sécurité contrôlés

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur contrôle visuellement l’installation selon la norme NF C16-600 : appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaison équipotentielle dans la salle d’eau, matériel vétuste et conducteurs nus accessibles.

Points à vérifier

  • Laisser l’électricité en service le jour de la visite
  • Présenter les justificatifs de rénovation
  • Prévoir l’accès aux dépendances équipées
Informations techniques

Le diagnostic ne vaut pas mise en conformité : il décrit les risques constatés.

Connaître les échéances

Durée de validité

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Le diagnostic électricité est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à Sélestat

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Comptez 90 à 160 € pour le diagnostic électricité pris isolément, moins lorsqu’il est regroupé avec d’autres diagnostics.

Informations techniques

Le prix augmente avec la taille de l’installation : nombre de circuits, tableau secondaire, annexes alimentées.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Avant le passage du diagnostiqueur

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Courant rétabli et tableau accessible sont les deux conditions d’un diagnostic complet.

Points à vérifier

  • Justificatifs de travaux électriques
  • Compteur en service le jour du rendez-vous
  • Accès à toutes les pièces et aux prises
Informations techniques

Si l’installation a été refaite, conservez l’attestation Consuel : elle fixe le point de départ des quinze ans.

Après le rapport

Comprendre le rapport électricité

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport liste les anomalies par domaine — appareil général de commande, protection différentielle, prise de terre, liaisons équipotentielles, matériels vétustes — et signale celles qui présentent un danger.

Informations techniques

Une vente peut se conclure avec des anomalies électriques : le rapport sert d’information, pas d’injonction de travaux.

En location, le logement doit rester décent : une installation dangereuse doit être corrigée avant l’entrée du locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Sélestat ?

Comparer avec la commune

Sélestat : un parc ancien ou récent ?

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Le parc de Sélestat est majoritairement ancien : 79,8 % des 4 807 DPE ADEME portent sur un logement antérieur à 1997. L’âge du bâtiment ne dit pas celui de l’installation, mais il donne un ordre d’idée.

Informations techniques

Les maisons représentent 13,7 % des DPE enregistrés à Sélestat, les logements collectifs l’essentiel du reste.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Sélestat

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Sélestat (code INSEE 67462, 19 589 habitants), code postal 67600.

Informations techniques

Communes proches desservies : Baldenheim (5,1 km), Mussig (5,3 km), Scherwiller (5,7 km), Muttersholtz (5,8 km), Kintzheim (6,3 km) et Ebersheim (6,4 km).

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Références réglementaires et données

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Sélestat proviennent des bases publiques listées ci-dessous.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1105 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF C16-600
  • 4 807 DPE de Sélestat issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 67462, 19 589 habitants
  • Géorisques pour Sélestat : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic électricité pour louer à Sélestat ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Le vendeur doit-il faire les travaux signalés ?

Non. Le diagnostic informe l’acheteur ; les travaux peuvent être négociés dans le prix.

La visite coupe-t-elle le courant ?

Des coupures brèves peuvent être nécessaires pour tester les protections différentielles.

Nos prestations à Sélestat

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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