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Sélestat · 67

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Le diagnostic gaz à Sélestat et alentours, avant vente ou location

Le diagnostic gaz vise la sécurité des occupants : il repère les anomalies de l’installation intérieure, de l’arrivée du gaz jusqu’aux appareils.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Baldenheim, Mussig, Scherwiller, Muttersholtz, Kintzheim et 5 autres.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Le seuil des quinze ans

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

C’est l’âge de l’installation de gaz, ou de son dernier certificat de conformité, qui déclenche l’obligation au-delà de quinze ans.

Points à vérifier

  • Installation réalisée il y a plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Tous les gaz en installation fixe
  • Diagnostiqueur certifié gaz
Informations techniques

L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Le déroulement du diagnostic

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Visite sans démontage : tuyauteries visibles, raccords, aération des pièces et conduits d’évacuation sont contrôlés selon la norme NF P45-500.

Points à vérifier

  • Fournir le certificat de conformité ou les factures
  • Accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

Une anomalie de type « danger grave et immédiat » entraîne la coupure du gaz jusqu’à réparation.

Connaître les échéances

Validité du diagnostic gaz

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Le diagnostic gaz est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.

Prévoir mon budget

Prix et délais à Sélestat

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À Sélestat comme ailleurs, le diagnostic gaz commandé seul coûte en général 90 à 160 €.

Informations techniques

Le nombre d’appareils raccordés (chaudière, chauffe-eau, cuisinière) fait varier la durée du contrôle ; en pack, le prix baisse.

Les tarifs des diagnostics immobiliers sont libres : ces fourchettes, constatées sur le marché, sont indicatives et ne remplacent pas un devis.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Laissez l’alimentation en gaz ouverte : les tests d’étanchéité et de fonctionnement des appareils l’exigent.

Points à vérifier

  • Accès au compteur et au robinet de coupure
  • Justificatif d’entretien annuel
  • Certificat de conformité s’il existe
  • Aérations et ventilations dégagées
Informations techniques

Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.

Après le rapport

Après le diagnostic gaz

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Les anomalies sont classées A1 (à surveiller lors du prochain entretien), A2 (à corriger rapidement) et DGI, danger grave et immédiat.

Informations techniques

En cas de DGI, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’appareil reste coupé jusqu’à réparation.

Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Sélestat ?

Comparer avec la commune

Chauffage et âge du parc à Sélestat

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

65,5 % des logements diagnostiqués à Sélestat se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Informations techniques

Repère ADEME à Sélestat : 79,8 % de logements construits avant 1997 sur 4 807 DPE. Seule la date de la dernière installation compte, pas celle de l’immeuble.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Sélestat

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Sélestat (code INSEE 67462, 19 589 habitants), code postal 67600.

Informations techniques

Le secteur s’étend aux communes voisines : Baldenheim, Mussig, Scherwiller, Muttersholtz, Kintzheim et Ebersheim, toutes à moins de 7 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • Base des DPE de l’ADEME : 4 807 DPE recensés pour Sélestat
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 67462, 19 589 habitants
  • Géorisques pour Sélestat : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour louer à Sélestat ?

Oui, si l’installation de gaz a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Que se passe-t-il en cas de danger grave ?

Le diagnostiqueur coupe l’alimentation de la partie concernée et prévient le distributeur ; l’installation reste arrêtée jusqu’à réparation.

Un logement sans gaz a-t-il besoin du diagnostic ?

Non. Sans installation de gaz, ce diagnostic n’a pas lieu d’être.

Nos prestations à Sélestat

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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