Muttersholtz · 67600
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Muttersholtz :
vente et location
Diagnostics avant vente ou location à Muttersholtz : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
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Les diagnostics à prévoir à Muttersholtz
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Muttersholtz réunit le DPE, l’état des risques et, pour 62 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 279 DPE).
Informations techniques
Pour vendre à Muttersholtz, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.
Voir ce qui s’applique
Ce qui s’applique à Muttersholtz
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Muttersholtz :
Points à vérifier
- Maisons (81,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Bâti ancien (24,4 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Avant 1991 pour 59,6 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Exemple : vendre ou louer une maison à Muttersholtz
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Muttersholtz est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
Trouver ma prestation
Choisir sa prestation à Muttersholtz
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Muttersholtz, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Qui habite les logements de Muttersholtz ?
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 1 038 logements à Muttersholtz : 90,4 % de résidences principales, 1,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 7,8 % de logements vacants.
Informations techniques
Avec 81,3 % de maisons pour 18,3 % d’appartements, le dossier type à Muttersholtz est celui d’une maison, état des risques de la parcelle compris.
18,7 % des résidences principales sont occupées par des locataires (logements sociaux : 3,1 % des résidences principales) : à chaque nouveau bail, le dossier de location et l’état des lieux sont à prévoir.
L’INSEE date 59,6 % des résidences principales de Muttersholtz d’avant 1991, dont 24,4 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 21,6 %.
Entre les recensements 2016 et 2022, Muttersholtz est passée de 931 à 1 038 logements, soit +11,5 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Muttersholtz
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Muttersholtz offrent 5,2 pièces en moyenne et les appartements 3,4. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 42,1 % des maisons et 34,2 % des appartements servant de résidence principale à Muttersholtz ; l’habitat individuel est le plus ancien.
La vacance reste stable, autour de 7,8 % des logements entre 2016 et 2022 (70 puis 81 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Muttersholtz : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Muttersholtz comptent en moyenne 4,9 pièces (INSEE 2022) : 58,3 % ont cinq pièces ou plus, 37,2 % trois ou quatre, 4,5 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Le DPE rapporte les consommations au mètre carré : une surface mal mesurée fausse l’étiquette, d’où l’intérêt d’un relevé précis pièce par pièce.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Muttersholtz
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
11,8 % des ménages de Muttersholtz ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,8 % depuis deux à quatre ans, 15,7 % depuis cinq à neuf ans et 56,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Une longue occupation signifie souvent des diagnostics à refaire : aucun DPE antérieur au 1er juillet 2021 n’est encore valable aujourd’hui.
Comparer avec la ville
Le logement de Muttersholtz comparé à Sélestat
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Les maisons représentent 81,3 % des logements de Muttersholtz, contre 34,5 % à Sélestat ; les locataires occupent 18,7 % des résidences principales, contre 50,5 % à Sélestat.
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 24,4 % des résidences principales de Muttersholtz, contre 16,1 % à Sélestat ; la vacance atteint 7,8 %, contre 8,6 %.
Plus de maisons qu’à Sélestat : les dossiers de Muttersholtz portent plus souvent sur une maison avec terrain que sur un appartement en copropriété.
Comprendre le résultat
Performance énergétique des logements de Muttersholtz
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Étiquettes relevées à Muttersholtz : 27 logements F ou G, soit 9,7 % des 279 DPE de la base ADEME.
Informations techniques
Répartition complète des 279 DPE enregistrés à Muttersholtz : A 8,6 %, B 9,3 %, C 40,1 %, D 17,9 %, E 14,3 %, F 6,1 %, G 3,6 %.
À Muttersholtz, 55,9 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 41,9 % un appartement ou un immeuble.
La moitié des logements diagnostiqués à Muttersholtz mesure moins de 94 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Muttersholtz est électricité, et le gaz concerne 32,7 % des DPE.
Connaître les échéances
Passoires énergétiques à Muttersholtz : le calendrier
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Muttersholtz 10 DPE classés G, 17 classés F et 40 classés E, sur 279 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Muttersholtz ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Muttersholtz (INSEE 2022) : électricité 22,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 26 %, fioul 17,7 %, autres énergies 33,5 %.
Informations techniques
Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Muttersholtz
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (279 DPE à Muttersholtz) attribue 62 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
Bâti ancien à Muttersholtz : 33,3 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (279 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Muttersholtz
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Muttersholtz, sous réserve d’un nouvel arrêté préfectoral.
Informations techniques
Radon à Muttersholtz : catégorie 1 (potentiel faible) (classement communal officiel).
Sismicité à Muttersholtz : zone 3 (sismicité modérée).
Historique officiel : 7 arrêtés catastrophe naturelle concernant Muttersholtz.
5 familles de risques sont recensées à Muttersholtz, dont mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère et transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Muttersholtz : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Muttersholtz ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 67600 à Muttersholtz (INSEE 67311).
Informations techniques
Distance entre les centres de Muttersholtz et de Sélestat : 5,8 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 279 diagnostics à Muttersholtz
- Découpage INSEE : Muttersholtz, code 67311, population 2 290
- Fiche Géorisques de la commune 67311 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Muttersholtz est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Muttersholtz (67600) fait partie du secteur couvert autour de Sélestat ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Muttersholtz ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Muttersholtz est-elle en zone termites ?
Non selon les arrêtés connus ; un arrêté préfectoral plus récent primerait sur cette information.
04Quels diagnostics pour louer à Muttersholtz ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Muttersholtz sont-ils énergivores ?
9,7 % des logements diagnostiqués à Muttersholtz sont classés F ou G, sur 279 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Muttersholtz ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 1 038 logements à Muttersholtz, dont 938 résidences principales. Les maisons en représentent 81,3 %, et 18,7 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Muttersholtz ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Muttersholtz ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Muttersholtz ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 10 DPE G sont recensés à Muttersholtz par l’ADEME.
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